Grundstücke & Häuser mit Jörg Sieg Immobilien in Kremmen & Ketzin/Havel

Immobilienangebote

Angebot 19 -Charmantes Einfamilienhaus unweit des Kremmener See

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein individuell geplantes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1937, bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Keller mit einer Nutzfläche von ca. 52,29 m². Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 92,33 m².
Das gepflegte Einfamilienhaus und das Nebengebäude sind in massiver Bauweise als Mauerwerkskonstruktion ausgeführt. Das Wohnhaus verfügt hofseitig über einen Außeneingang zum Wohnbereich, der Keller ist über eine Innentreppe bzw. Kellereingangstür erreichbar.
Die Außenwände bzw. tragende Wände im Erd- und Dachgeschoss sind mit Putzfassade mit ca. 29 cm Wandstärke ausgeführt, die Kellerwände mit ca. 36 cm. Leichte Trennwände sind mit ca. 16,0 cm bzw. ca. 11,5 cm ausgeführt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen fanden wie folgt statt: Fassade, Schornstein, neues Dach mit Dachziegeln, Unterspannbahn, Dämmung und Dachklempnerarbeiten, weitestgehend neue Kunststofffenster, Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss bis auf HWR und Bad, neue Heizung (Buderus) als Ölheizung (2013), Innentüren im Erdgeschoss- PORTA System, Terrasse mit Erweiterung des Kellers als zusätzlicher Garagenraum, Umbau Bad mit bodentiefer Dusche.

Lagebeschreibung:

Kremmen ist eine Kleinstadt (Ackerbürgerstadt) mit ca. 7.734 Einwohnern (Stand 31.12.2019 inkl. Ortsteile) nordwestlich von Berlin. Der Ort gehört zur Stadt Kremmen, welche 7 Gemeinden zentral verwaltet und über alle wesentlichen behördlichen Einrichtungen verfügt. Eine Grund- und Gesamtschule, Kindertagesstätten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Regionalbahnanschluss nach Berlin kann die Stadt Kremmen vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Die Autobahnabfahrt Kremmen/ Nauen ist ca. 5 km entfernt, bis zur Berliner Stadtgrenze (Tegel) beträgt die Entfernung ca. 33 km. Die Stadt verfügt über einen sehenswerten Altstadtkern und eine gute Infrastruktur. Landschaftlich sind das in ca. 1 km Entfernung befindliche See- und Naturschutzgebiet mit dem Kremmener See sowie ausgedehnte Wälder zu nennen. Das Objekt schließt sich unmittelbar an die vorhandene Ortsbebauung an, ist in Randlage befindlich, trotzdem ermöglicht es einen kurzen Weg ins Zentrum und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick.

 

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich Treppenhaus, 2 Zimmer, Flur, Bad inkl. bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken von ca. 2009, Küche, HWR, im Dachgeschoss 2 Zimmer, Veranda, WC und Flur/ Treppenhaus.


Bauweise:

Massive Bauweise Stein auf Stein, geputzte Decken und Wände, massive Trennwände bzw. leichte Trennwände, Decke über Kellergeschoss massiv, Krüppelwalmdach, Dacheindeckung mit Dachziegeln von ca. 1998.

 

Außenbereich:
Zusätzlich befindet sich in einem massiven eingeschossigen Nebengebäude die großzügige Garage.

Verkaufspreis: auf Anfrage! VERKAUFT

Provisionshinweis und Haftung:


PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Jörg Sieg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien gegen Rechnungslegung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

HAFTUNG:
Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Alle Angaben ohne Gewähr.

Angebot 18 - Individuelles Gewerbegrundstück in sehr guter Geschäftslage von Nauen

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich nach Auskunft des Bauamtes der Stadt um eine Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 2.160 m² mit bestätigten Bebauungsplan (GE GRZ 0,7, BMZ 7,0) und einer dahinterliegenden Fläche von ca. 4.900 m² Bauerwartungsland, die bereits im bestätigten Flächennutzungsplan ausgewiesen ist. Eine asphaltierte Straße erschließt das Grundstück, die Medienträger von Wasser, Abwasser, Strom und Gas befinden sich entlang der Straße.

Lagebeschreibung:

 

Nauen mit den zur Gemeinde gehörenden Ortsteilen liegt ca. 25 Kilometer westlich von Berlin entfernt.
Die Stadt Nauen verwaltet die umliegenden Gemeinden als Ortsteile zentral und verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Grund- bzw. Gesamtschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Nauen vorweisen.
Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Mittels der B273 gelangen Sie nach ca. 5 km zur Autobahnabfahrt Kremmen/ Nauen und nach ca. 10 km zum Bahnhof Nauen. Die Bushaltestelle liegt in der näheren Umgebung.
Die Gewerbefläche befindet sich auf einem Grundstück an einer asphaltierten Straße, die zum Postverteilzentrum führt. Ansonsten außerhalb der vorhandenen Ortsbebauung gelegen.

 

Besonderheiten:
Sehr gute Geschäftslage!

Verkaufspreis: auf Anfrage!

 

Provisionshinweis und Haftung:


PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Jörg Sieg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. derzeit 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien gegen Rechnungslegung zu zahlen.

 

HAFTUNG:
Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!

Angebot 16 -  Parkartiges Grundstück mit tollem Einfamilienhaus in Waldrandlage von Falkensee-Verkauft!

Objektbeschreibung:

Ein tolles Grundstück in Randlage von Falkensee, unweit eines ausgedehnten Waldbestandes. Bebaut ist das Grundstück mit einem individuellen Einfamilienhaus, Garage, Anbau und einem Gartenhaus. Der ursprüngliche Hausteil wurde ca. 1934 erbaut, beim Erweiterungsbau inkl. Keller ist das Baujahr ca. 1988.

Ausstattung:

 

  • dreigeschossiges Einfamilienhaus (Erd-, Dach- und Kellergeschoss)  ursprünglicher Hausteil ca. 1934
  •  Massivbauweise Stein auf Stein der Außen- und Innenwände, massive Kellerdecke
  • zimmermannstechnische Dachkonstruktion
  • zweigeschossiger Einfamilienhaus-Erweiterungsbau (Erd- und Kellergeschoss) von ca. 1988
  • Massivbauweise Stein auf Stein der Außen- und Innenwände, massive Kellerdecke
  •  durchschnittliche Deckenhöhe ca. 2,57m im Erdgeschoss, ca. 2,56m im Dachgeschoss
  • Außenfassaden verputzt
  • Eingangsbereich mit Granittreppen, an den Wänden Strukturputz
  • Fußböden weitestgehend mit Vinyl in Parkettoptik [ca. 2017 verlegt), im Nassbereich Fliesen
  •  Wände und Decken größtenteils tapeziert bzw. verputzt
  • das Haus ist in einem guten Zustand
  • Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven und Rollläden - ca. 2005-2010 erneuert
  • Kunststoffeingangstür
  • Furnierte Innentüren
  • Bad im Erdgeschoss mit wandhängendem WC, Badewanne und Waschtisch - ca. 2001 wurde das komplette Bad mit Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Fußbodenerwärmung über Rücklauf
  • Bad im Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, Waschbecken und stehendem WC mit Hebeanlage
  •  Ölheizung mit Öltanks von ca. 1995, Warmwasserbereitung ca. 2014 erneuert, liegt im Keller
  • Wasserleitungen im Keller ca. 2014 erneuert - in Kunststoff
  • Dacheindeckung mit Ziegeln beim ursprünglichen Bau, beim Anbau mit Schweißbahnen
  • Außenwände mit Dämmung und feiner Körnung
  • Keller mit den Hausanschlüssen
  • übliche Außenanlagen wie Garten, Einfriedung, Zufahrt/ Zuwegung, Ver- und Entsorgungsleitungen, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss ans öffentliche Netz, ebenfalls Brunnenwasser für die Gartenbewässerung vorhanden
    Nebengelass:
  •  Gartenhaus mit ca. 11,66 m² Grundfläche ca. 2008 erneuert
  • Abstellraum mit ca. 13,88 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1980, neue Fenster und Türen in Kunststoff, Fußboden gefliest
  • Garage mit Rolltor und Fernbedienung ca. 23,58 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1980

Baujahr: ca. 1934/1988

Wohn-/Nutzfläche: ca. 100,40 m²

Gesamtfläche: 1288 m²

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

wesentlicher Energieträger: Öl

Energiebedarf: 146,10 kWh/(m*a)

Energieeffizienzklasse: E

  • Zusätzliche Bebauung:
  • Garage
  • Anbau
  • Gartenhaus

 

Lagebeschreibung:


Die Stadt Falkensee verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Es gibt Grund- bzw. Gesamtschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist das Grundstück als gut erreichbar einzustufen. 

Die Hauptstadt Berlin (Zentrum Spandau) liegt etwa 11 km, der Bahnhof Falkensee ca. 2,7 km entfernt, von dort aus gibt es eine gute Verbindung nach Berlin. 

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem Grundstück an einer asphaltierten Straße in Randlage der vorhandenen Ortsbebauung.

  • Entfernung zum Ortskern von Nauen ca. 18 km
  •  Entfernungen zu den Zentren von Oranienburg ca. 28 km, Velten ca. 16 km und Hennigsdorf ca. 20 km
  • Autobahnanschlussstelle Brieselang ca. 9 km entfernt (A10)
  • Die Hauptstadt Berlin (Zentrum Spandau) liegt etwa 11 km entfernt.
  •  Bahnhof Falkensee ca. 2,7 km entfernt, von dort aus gute Verbindung nach Berlin
  • Bushaltestelle ca. 10 Gehminuten vom Objekt

Erschließung:
Das Grundstück befindet sich an einer asphaltierten Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und Telefon.

Angebot 1 - Hotel Rathenow

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Grundstück von ca. 3.800 m², das mit 3 zweigeschossigen Gebäuden, Nutzung als Hotelanlage mit Saunalandschaft und Schwimmbad bzw. Nebengelass bebaut ist. Das stilvoll eingerichtete Hotel verfügt über 10 Zimmer, 2 Suiten und 2 Appartements. Alle ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, Dusche und WC, einige mit Badewanne, Föhn, Telefon und TV. Eine finnische Sauna und Dampfsauna gehören ebenfalls zur Saunaanlage. Großzügige Gauben bzw. teilweise Zimmer mit Dachterrassen vermitteln ein gehobenes Ambiente. Im Objekt befindet sich eine Privatwohnung mit ca. 139,8 m² Wohn-/ Nutzfläche.

 

Baujahr: ca. 1997

Gesamtfläche: 863 m²

Energieausweistyp: Verbauchsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbauch: 

272,30 kWh/ (m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 41,40 kWh/ (m²*a)

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuell geplanten Bungalow und Carport bebautem Grundstück in Havelnähe. Das gepflegte Gebäude, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss, ist ca. 1975 errichtet bzw. teilweise saniert worden und verfügt über eine Wohn­-/ Nutzfläche von ca.

Angebot 12 - Wassersportzentrum Ketzin­ individueller Bungalow in der Nähe der Havel - Verkauft!

 35 m². Diverse Modernisierungen u.a.:

  • Dacherneuerung mit Trapezblech ca. 2007
  • Baugenehmigung und Bau des Carports ca. 2010
  •  ­Errichtung Abwassergrube ca. 3500 l
  • ca. 2012 ­Außendämmung inkl. Putz vom Bungalow ca. 2013
  • Entkernen und Erneuerung von Wohn-­ und Schlafzimmer im Bungalow ca. 2015/ 2018

 

Raumaufteilung

Das gepflegte Gebäude, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss, in dem 2 Zimmer, Küche und Bad integriert sind, ist ca. 1975 errichtet worden und verfügt über eine Wohn­/ Nutzfläche von ca. 35 m².

Baujahr: ca. 1975

Wohnfläche: ca. 35 m²

Grundstücksgröße: ca. 350 m²

Energieausweistyp

kein Energieausweis notwendig, da unter 50 m² Wohnfläche

Zusätzliche Bebauung

• Carport

Lagebeschreibung

Ketzin/ Havel ist eine Stadt mit ca. 4.900 Einwohnern westlich von Berlin. Die Stadt liegt an der Havel und verfügt über mehrere Ortsteile, die nicht alle unmittelbar an den bebauten Teil der Stadt Ketzin grenzen (z. B. Paretz, Brückenkopf, Vorketzin). Ketzin verwaltet die umliegenden Gemeinden als Ortsteile zentral und verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Eine Grund­ und Gesamtschule, Kindertagesstätten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Ketzin vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Die Autobahnabfahrt Potsdam ist ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brückenkopf auf einem Grundstück an einer wassergebundenen Straße in unmittelbarer Randlage der vorhandenen Ortsbebauung und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick in unmittelbarer Wassernähe.

Erschließung

Das Grundstück befindet sich an einer an einer wassergebundenen Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Strom, Wasser (kein Trinkwasser) und eine Abwassergrube.

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein charmantes schönes Einfamilienhaus aus dem Jahre  ca. 1960, bestehend aus Teilkeller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, welches in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet wurde. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss, bestehend aus Wohn- und Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur, Vorraum und Kammer über ca. 74,91 m² Wohn-/ Nutzfläche. Das Obergeschoss bestehend aus 3 Zimmern, Bad mit Dusche und Toilette bzw. Flur, verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 53,73 m². Das Bad ist hier bereits modernisiert.

Grundstückgröße: ca. 1.959 m²

Wohnfläche:  ca. 128,64 ~ 129 m²

Baujahr der Anlagentechnik: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, wesentliche Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 343,80kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H

Angebot 5 - Einfamilienhaus Kremmen - Verkauft!

Angebot 7 -Imposantes Grundstück mit individuellem Einfamilienhaus im Herzen von Falkensee - Verkauft!

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit Einfamilienhaus und Nebengelass bebautem Grundstück. Das Baujahr des Gebäudes ist beim ursprünglichen Hausteil (eingeschossiges Einfamilienhaus) ca. 1943/1955, beim Anbau (zweigeschossiger Einfamilienhaus-Anbau, Erdgeschoss und Kellergeschoss) ca. 1983. Das Objekt besticht durch ein Pultdach, weiche Dacheindeckung und zimmermannsmäßiger Dachkonstruktion. Es handelt sich um eine Massivbauweise, die
Außenfassaden sind verputzt. Inklusive üblicher Außenanlagen wie Garten, Einfriedung, Zufahrt/ Zuwegung, Ver- und Entsorgungsleitungen, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss ans
öffentliche Netz, ebenfalls Stromanschluss. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und ein Mehrzweckgebäude.

Lagebeschreibung: Die Stadt Falkensee verfügt über alle
behördlichen Einrichtungen. Grund- bzw. Gesamtschulen, Gymnasien,
Kindertagesstätten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die
Stadt Falkensee vorweisen. Verkehrstechnisch ist das Grundstück als
gut erreichbar einzustufen. Die Hauptstadt Berlin (Zentrum Spandau)
liegt etwa 10 km bzw. der Bahnhof Falkensee ca. 1,8 km entfernt, von
dort aus gute Verbindung nach Berlin. Eine Bushaltestelle befindet
sich direkt vor dem Objekt. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf
einem Grundstück an einer asphaltierten Straße in zentraler Lage
der vorhandenen Ortsbebauung.

Grundstückgröße: ca. 1.425 m²

Baujahr: 1943/1955 und ca. 1983

Wohnfläche: ca. 97 m² / Teilkeller ca. 35 m²

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, wesentliche Energieträger: Gas, 

Endenergiebedarf: 141,98kWh/(m²*a), 

Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein schönes individuelles Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1995 in Fertigteilbauweise, welches sehr geschmackvoll eingerichtet wurde. Es befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Werder in unmittelbarer Randlage bzw. Nähe zu ausgedehnten Wiesen- und Waldflächen.Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach samt überdachter Terrasse und Markise, errichtet in Fertigteilbauweise mit Putzfassade, Dacheindeckung mit Betondachziegeln, ist im Jahre ca. 1995 erbaut worden und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 173,00 m²

Angebot 8 -Einfamilienhaus Werder - Verkauft!

Das Einfamilienhaus beinhaltet: 

  • überdachter Eingangsbereich mit großzügiger Hauseingangstür inkl. Glasausschnitt
  • separate Nebeneingangstür zum Hauswirtschaftsraum
  • großzügige überdachte Terrasse von ca. 2016
  • 6 Zimmer , Hauswirtschaftsraum, Flur, Bad im Erdgeschoss mit Dusche (bodentiefe altersgerechte Dusche), Eckbadewanne, doppeltem Waschbecken und wandhängendem WC, Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbeckensäule und stehendem WC
  • Fußboden im Erdgeschoss ca. 2016 erneuert
  • Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kamin inkl. Speicherstein (ca. 2001), Fußboden mit echtem Holz versehen, ansonsten großflächig gefliest bzw. Laminat/ Auslegware
  • Fenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung und Jalousien im Erdgeschoss, teilweise Außenrollläden im Dachgeschoß
  • hochwertige Innentüren, teilweise bodentiefe Fenster, Terrassentüren
  • Brennwertheizung Erdgas mit Solar für Warmwasser von ca. 2007
  • großzügige Einbauküche

Weiterhin gehören zum Objekt eine Doppelgarage mit ca. 38 m² Grundfläche, ein Fischteich in einer Größe von ca. 8 m x 6 m, Tiefe ca. 1,20 m, Teichfolie ca. 2014 erneuert, ein Gartenhaus und eine Beregnungsanlage mit 2 Kreisläufen, gemeinschaftliche nachbarschaftliche Pumpennutzung.

 

Baujahr: 1995

Wohnfläche: ca. 173 m²

Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, wesentlicher Energieträger: Gas, Energiebedarf: 89,50kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuellen Reihenmittelhaus, Nebengebäude und Garage bebautes Grundstück. Es befindet sich in zentraler Lage von Friesack in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Haus bestehend aus Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss, ist in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 71,29 m², eventuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 30 m².

Angebot 9 -Wohnhaus mit Nebengelass in prädestinierter Lage - Verkauft!

Das Einfamilienhaus beinhaltet: 

Das Baujahr des Reihenmittelhauses ist ca. 1885, in den Jahren von ca. 1999-2017 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten des gesamten Gebäudes, u.a. wurden folgende Arbeiten ausgeführt: 

 

  • Engobierte Tondachsteine mit Folie ohne Wärmedämmung ca. 1999
  • Kunststofffenster ca. 2001/2002
  • Innentüren neu ca. 2001/2002
  • Decken abgehangen, Fußböden erneuert (Beton und Wärmedämmung) ca. 2001/2002
  • Wände begradigt ca. 2001/2002
  • Sperrung gegen aufsteigende Feuchte ca. 2001/2002
  • Bad mit Dusche und wandhängendem WC ca. 2001/2002
  • Elektro- und Gasheizung ca. 2001/2002
  • Wärmedämmung am Haus ca. 2009
  • Neue Gastherme ca. 2014
  • Neue Eingangstüren - Vordere Eingangstür Eiche Maßanfertigung ca. 2014
  • Malerarbeiten innen und außen ca. 2015
  • Sanierung der Giebelwand linksseitig zum Nachbarn ca. 2017
  • Fußboden Bad erneuert ca. 2017

Baujahr: 1885

Wohnfläche: ca. 71,29 m²

Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, wesentlicher Energieträger: Gas, Energiebedarf: 242,69kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: G 

 

  • Raumaufteilung:
    Der allgemeine Zustand kann als solide und gepflegt bezeichnet werden. Die Wohn-/ Nutzfläche des Hauses beträgt im Erdgeschoss ca. 71,29 m², eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 30 m². Es beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und eine Veranda mit zusätzlich ca. 7 m² Nutzfläche.
    Außenbereich:
  •  massives Stallgebäude- neue Dacheindeckung ca. 1999
  • massive Garage
  • Im Jahre ca. 2001 wurde im Hofbereich die Klinkerwand mit 4 Pfeilern erneuert.

Angebot 10 -Nauen - Individuelles Mehrfamilienhaus und Mehrzweckgebäude mit Enwicklungspotenzial in zentraler Lage von Nauen - Verkauft!

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuellen Mehrfamilienhaus mit Mehrzweckgebäude und Nebengelass bebautem Grundstück in innerstädtischer Lage.Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Teilkeller, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, ist ca. 1910 "Stein auf Stein" errichtet worden.

Ausstattung: 

Das individuell gestaltete Wohnhaus verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425,50 m², 4 Wohnungen derzeit vermietet. Des Weiteren befindet sich in dem Gebäude ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Das Büro ist ebenso kurzfristig als Wohnung vermietbar, wie die Wohnung, beide zurzeit in Eigennutzung.


Das Gebäude ist im Laufe der Zeit mehrfach rekonstruiert und modernisiert worden, u. a. sind folgende Maßnahmen erfolgt:
Ca. 1992:

  • Neue Dacheindeckung inkl. Dachflächenfenster
  • Schaffung einer zusätzlichen Wohnung im Dachgeschoss
  • Gasetagenheizungen für jede Wohnung
  • Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus (teilweise Rollläden Vorderseite) und Nebengebäuden
  • Ostgiebel mit Wärmedämmung versehen
  • Straßenseite- neuer aufwendiger Reibeputz
  • Wasser- und Gasleitungen wurden in den Wohnungen erneuert
  • Komplette malermäßige Instandsetzung der Wohnungen

 

Ca. 2008:

  • Umbau der 2 Wohnungen in der dritten Etage- Bäder mit Badewanne und Dusche ausgestattet
  • malermäßige Instandsetzung der beiden Wohnungen

Ca. 2011:

  • Umbau der linken Wohnung in der zweiten Etage- Einbau Bad
  • mit WC, Dusche sowie Wohnküche,
  • Verlegung Laminat und malermäßige Instandsetzung

 

Ca. 2013:

 

  • Verlegung von Laminat und malermäßige Instandsetzung
  • des Büros im zweiten Obergeschoss


Ca. 2018:

  • Treppenhaus malermäßig erneuert

 

Baujahr: ca. 1910

Wohnfläche: ca. 551,5 m²
Grundstückgröße: ca. 620 m²

Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, wesentlicher Energieträger: Gas, Energiebedarf: 149,50kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

 

Zusätzliche Bebauung:

• Mehrzweckgebäude

• Nebengebäude

Angebot 13 - Potsdam Ortsteil­- Grundstück mit Charisma in besonderer Lage - Verkauft!

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein charmantes schönes Grundstück im Ortskern des Ortsteiles. Das Grundstück ist ca. 18,50 m breit und verfügt über eine mittlere Tiefe von ca. 32,50 m. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in den Größen von ca. 10 m x 9 m ist laut Bauamt möglich. Das Einfamilienhaus kann ca. II­geschossig ausgeführt werden, die untere Denkmalschutzbehörde hat durch den Umgebungsschutz die Möglichkeit, auf die äußere Gestaltung Einfluss zu nehmen. In einem ersten Gespräch gab es folgende Infos von der unteren Denkmalschutzbehörde: Das Haus sollte als Satteldach ausgeführt werden, traufseitig zur Straße. Das Dach wahrscheinlich mit Ziegeln in einem rot­dunklem Ton, eine Biberschwanzeindeckung soll nach Aussage von der Gebietsdenkmalpflegerin der unteren Denkmalschutzbehörde nicht notwendig sein. Die Putzfassade sollte mineralisch sein, es könnten Holzfenster und Holz­ Eingangstüren gefordert werden. Eine entsprechende Anfrage wurde schriftlich gestellt, allerdings gab es dazu noch keine Rückantwort.

Lagebeschreibung

Der Ort ist ein sich entwickelnder Ortsteil mit ca. 5.084 Einwohnern nordwestlich von Potsdam. Der Ortsteil gehört zur Stadt Potsdam, welche die umliegenden Gemeinden und sich selbst zentral verwaltet, sowie über alle wesentlichen behördlichen Einrichtungen verfügt. Grund­ und Gesamtschulen, Gymnasien, Uni Potsdam, Kindertagesstätten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einen regionalen Bahnanschluss nach Berlin kann die Stadt vorweisen. Fahrland selbst verfügt über eine Kita und Grundschule. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Die Landeshauptstadt Potsdam (Zentrum) ist ca. 11 km und Autobahnabfahrt Potsdam ist ca. 5 km entfernt. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück an einer gepflasterten Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird.

Das Grundstück schließt sich an die unmittelbare Nachbarbebauung an und liegt im Ortskern.

 

Grundstücksgröße: ca. 600 m²

 

Erschließung

Das Grundstück befindet sich an einer gepflasterten Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. In dieser befinden sich die Anschlüsse für Abwasser, Wasser, Erdgas, Strom und Telefon.

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem speziell geplanten Bungalow und Garage bebautes Grundstück. Das gepflegte Gebäude, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss, ist ca. 1970, Anbau ca. 1972, errichtet worden und verfügt über eine Wohn­/ Nutzfläche von ca. 33 m². Diverse Modernisierungen folgten:
­Dacherneuerung mit Dachdämmung ca. 2011, ­
Bau der Garage,
­Errichtung Abwassergrube ca. 3200 l und ein Brunnen.
Sehr gepflegtes Grundstück in der Nähe der Havel. ­

Angebot 14 - Ketzin (westlich von Berlin) ­- Bungalow mit Garage - Verkauft!

Raumaufteilung

Das gepflegte Gebäude, bestehend aus einem ebenerdigen Erdgeschoss, ist ca. 1970, Anbau ca. 1972, errichtet worden und verfügt über eine Wohn­/ Nutzfläche von ca. 33 m².

 

Baujahr: ca. 1970/72

 

Wohnfläche: ca. 33 m²

 

Grundstücksgröße: ca. 490 m²

 

Energieausweistyp:

kein Energieausweis notwendig, da unter 50 m² Wohnfläche

 

Zusätzliche Bebauung: Carport

 

Lagebeschreibung
Ketzin ist eine Stadt mit ca. 4.900 Einwohnern westlich von Berlin. Die Stadt liegt an der Havel und verfügt über mehrere Ortsteile, die nicht alle unmittelbar an den bebauten Teil der Stadt Ketzin grenzen (z. B. Paretz, Brückenkopf, Vorketzin). Ketzin verwaltet die umliegenden Gemeinden als Ortsteile zentral und verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Eine Grund­und Gesamtschule, Kindertagesstätten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Ketzin vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Die Autobahnabfahrt Potsdam ist ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich in Ketzin auf einem Grundstück an einer wassergebundenen Straße in unmittelbarer Randlage der vorhandenen Ortsbebauung und bietet einen landschaftlich tollen Blick.

 

Erschließung
Das Grundstück befindet sich an einer an einer wassergebundenen Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Strom, Wasser und eine Abwassergrube, zusätzlich über einen Brunnen. Die Teilungsvermessung erfolgt nach Abschluß des Kaufvertrages durch den Verkäufer.

*Provisionshinweis und Haftung