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Gehobenes Ambiente in charismatischer Naturlage- kein Objekt „von der Stange“

Region Havelland – hochwertige Hotelanlage- Angebot 2018/1375004

Innenhof

Grundstücksgröße ca. 3.800 m²,
ca. 863 m² Gesamtfläche/ ca. 73  m² Gastraumfläche, Baujahr ca. 1997

VP:  auf Anfrage

Energiebedarfsausweis: wird derzeit erstellt

Energieeffizienzklasse:

Baujahr der Anlagentechnik:

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück, das mit 3 zweigeschossigen Gebäuden, Nutzung als Hotelanlage mit Saunalandschaft und Schwimmbad bzw. Nebengelass bebaut ist. Das stilvoll eingerichtete Hotel verfügt über 10 Zimmer, 2 Suiten und 2 Appartements. Alle ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, Dusche und WC, einige mit Badewanne, Fön, Telefon und TV. Eine finnische Sauna und Dampfsauna gehören ebenfalls zur Saunaanlage. Die Gebäude sind in massiver Bauweise als 36,5 cm Poroton- Außenwände mit Putzfassade, tragende Innenwände mit 24 cm bzw. 17,5 cm, leichte Trennwände mit 11,5 cm ausgeführt. Die Fußböden im Obergeschoss sind als Filigrandecken mit entsprechendem Fußbodenaufbau hergestellt.  Großzügige Gauben bzw. teilweise Zimmer mit Dachterrassen vermitteln ein gehobenes Ambiente. Die Gebäude sind räumlich weitestgehend voneinander getrennt, mit Putzfassade ausgeführt, nicht unterkellert und besitzen Satteldächer. Im Objekt befindet sich eine Privatwohnung mit ca. 139,8 m² Wohn-/ Nutzfläche.

Ausstattung

Das Baujahr der Gebäude ist ca. 1997, Schwimmbad ca. 2016.

  • 3 zweigeschossige Gebäude, Nutzung als Hotelanlage mit Saunalandschaft und Schwimmbad bzw. Nebengelass
  • Massive Bauweise als 36,5 cm Poroton- tragende Innenwände mit 24 cm bzw. 17,5 cm, leichte Trennwände mit 11,5 cm ausgeführt
  • Außenfassaden verputzt
  • nicht unterkellert
  • Satteldach
  • Pfetten- Dachkonstruktion

Die Fußböden im Obergeschoss sind als Filigrandecken mit entsprechendem Fußbodenaufbau hergestellt. Großzügige Gauben bzw. teilweise Zimmer mit Dachterrassen vermitteln ein gehobenes Ambiente.

  • Fußböden teilweise mit Textilbelägen, teilweise Fliesen
  • Wände und Decken größtenteils tapeziert bzw. Innenputz
  • Holzfenster
  • Außentüren Holz
  • Holzinnentüren
  • Gasheizung
  • Warmwasserbereitung über Heizung
  • Kamin

Das stilvoll eingerichtete Hotel verfügt über 10 Zimmer, 2 Suiten und 2 Appartements. Alle ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, Dusche und WC, einige mit Badewanne, Fön, Telefon und TV.

Weiterhin gehören zum Objekt eine  Saunalandschaft, Wellnessbereich, Schwimmbad mit Gegenstromanlage bzw. technischer Fernwartung aus dem Jahr 2016.

Außergewöhnliche Außenanlagen mit Garten, Japanischen Teich, Einfriedung, Zufahrt/ Zuwegung, Ver- und Entsorgungsleitungen.

Lagebeschreibung

Der Ort ist ein Ortsteil der Kreisstadt Rathenow des Landkreises Havelland und verfügt über einen Kindergarten, zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Pensionen und einen Golfplatz. Ein kurzer Weg zum Bahnhof in Rathenow ermöglicht auch die unproblematische Bahnanbindung nach Berlin. Weitere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in Rathenow vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in Rathenow gedeckt werden.