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Bauernhof mit Nebengelass in naturnaher Lage der Rüthnicker Heide/ Rüthnicker Forst

Straßenansicht

hintere Grundstück

hintere Grundstück

Kremmen Bauernhof bei Berlin- Haus und Grundstück – Angebot 2016/06/85

Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche,  Doppelgarage, Mehrzweckgebäude, Stallungen

Grundstücksgröße: ca. 2.719 m²

VP: auf Anfrage   VERKAUFT!

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen ursprünglichen Hof mit einem Wohnhaus, bestehend aus teilweise Keller-, Erd- und Dachgeschoss, Doppelgarage sowie teilweise ausgebauten Stallbereich nebst Mehrzweckgebäude. Das freistehende Wohnhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1880, baugleiche Anbauten verschiedener Zeitepochen, ist im Bereich Dach, Dachklempnerarbeiten, Fassadenanstrich ca. 1993, Kunststofffenster ca. 1999- 2005 erneuert worden. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 203 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss  ist vorhanden.  Die Heizung ist als Ofenheizung und z. T. Elektroheizung ausgeführt. Die teilweise  ausgebauten Stallbereiche sind im Bereich Dach, Dachklempnerarbeiten ebenfalls erneuert worden und verfügen zusammen über eine Bruttogrundfläche von ca. 41,82 m². Das Mehrzweckgebäude hat eine Bruttogrundfläche von ca. 78,75 m², die Doppelgarage eine Bruttogrundfläche von ca. 48,76 m².

Weitere Gebäude auf Grundstück:

  • Doppelgarage
  • 2 Stallungen
  • Mehrzweckgebäude

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 297,9 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr der Anlagentechnik:  1998

in idyllischer Nähe zu Berlin

Kremmen ist eine Kleinstadt (Ackerbürgerstadt) mit ca. 3.000 Einwohnern nordwestlich von Berlin. Der Ort gehört zur Stadt Kremmen, welche 7 Gemeinden zentral verwaltet und über alle wesentlichen behördlichen Einrichtungen verfügt. Eine Grund- und Gesamtschule, Kindertagesstätte, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Regionalbahnanschluss nach Berlin kann die Stadt Kremmen vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ortsteil Ludwigsaue  als gut erreichbar einzustufen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes. Die Autobahnabfahrt Kremmen/ Schwante  ist ca.  16  km, der Bahnhof Beetz/ Sommerfeld ca. 4 km entfernt. Bis zur Berliner Stadtgrenze (Tegel) beträgt die Entfernung  ca. 40 km, wobei der Flughafen Tegel in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Kremmen verfügt über einen sehenswerten Altstadtkern und eine gute Infrastruktur. Landschaftlich sind das in ca. 1 km Entfernung befindliche See- und Naturschutzgebiet sowie ausgedehnte Wälder zu nennen.

Das Verkaufsobjekt schließt sich unmittelbar an die vorhandene Ortsbebauung an, ist in Ortsrandlage gelegen und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick auf die Rüthnicker Heide/ Rüthnicker Forst.